Madrid, 14 de mayo 2022.- Los ciudadanos que vayan a heredar o tengan que comprar o vender algún inmueble deberían verificar previamente su valor de referencia catastral para no tributar más de lo debido. Esta es una de las conclusiones extraídas por los Técnicos Tributarios i Asesores Fiscales en la jornada sobre el valor de referencia catastral celebrada este viernes 13 de mayo en el recinto Ferial de Ibiza.

La sesión, organizada de forma conjunta entre el Consell Insular d’Eivissa y la Federación Española de Asociaciones Profesionales de Técnicos Tributarios y Asesores Fiscales (FETTAF), pretendía poner sobre la mesa la relevancia y cómo funciona el nuevo valor de referencia catastral como base imponible para los inmuebles a efectos del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y del Impuesto sobre Sucesiones.

Por mandato de la ley antifraude de julio de 2021, desde el 1 de enero de 2022 el Catastro es el responsable de establecer el valor de referencia mínimo por el que tributará un inmueble que se herede o se compraventa. Para conocer el valor de los inmuebles el Catastro no hace una tasación de las viviendas, sino una valoración administrativa reglada por lo que, tal como explica el ibicenco Joan Torres Torres, presidente de la FETTAF, “puede darse el caso de que un piso se venda por 100.000€ pero que el valor de referencia sea de 200.000€ porque el Catastro ha tomado de referencia unos determinados parámetros o por la similitud con otras transacciones”. Sin que se tengan en cuenta determinadas circunstancias, como que el inmueble haya sufrido un incendio, que esté en proceso de construcción o que no haya sido reformado nunca por lo que tendrá un valor de referencia superior al real. “Por lo que el ciudadano acaba tributando más de lo debido. En el caso de Baleares por ejemplo, si el impuesto es de un 8%, sobre 200.000€ hablaríamos de 16.000€ en impuestos que deberían pagarse por adelantado antes de reclamar nada al Catastro la rectificación del valor de referencia”, afirma Torres Torres.

En esta línea, el presidente de la FETTAF explicaba que la federación ha conseguido firmar un acuerdo esta misma semana con la Dirección General del Catastro (DGC) para que los despachos profesionales miembros -que en el caso de Baleares son los que pertenecen a la Associació Professional de Tècnics Tributaris de Catalunya i Balears (APTTCB)- dispongan de un canal específico para acceder a la información catastral, remitir a la DGC aquellas discrepancias que se detecten e instar a corregir el cálculo del valor de referencia antes de realizar cualquier operación inmobiliaria.

La jornada que estaba abierta a profesionales y colectivos del sector y toda la ciudadanía en general, y a la que asistieron un centenar de personas, contó con las intervenciones de Jesús Gascón Catalán, director general de la Agencia Estatal de Administración Tributaria (AEAT); Jesús Rodríguez Márquez,  presidente del Consejo para la Defensa del Contribuyente; Javier Martín Fernández, catedrático de Derecho Financiero y Tributario de la Universidad Complutense de Madrid y socio director de Ideo Legal; Fernando de Aragón Amunárriz, director general del Catastro; Jesús Puebla Blasco, subdirector general de Gestión Catastral, Colaboración y Atención al Ciudadano, y Maria Isabel García-Vaquero Soriano, subdirectora general de Valoración e Inspección.

La clausura del encuentro estuvo a cargo del presidente del Consell Insular d’Eivissa, Vicent Marí, quien remarcó el potencial de Ibiza para la organización y acogida de jornadas técnicas y eventos de magnitud.

     

Sobre FETTAF

La Federación Española de Asociaciones Profesionales de Técnicos Tributarios y Asesores Fiscales está formada por once Asociaciones ubicadas en diferentes puntos geográficos, estando presente, así, en todo el territorio nacional.

Impactos de la jornada de Valor de Referencia Catastral en los medios de comunicación

ICAIB.ORG
icaib.org – 04/05/2022

NOUDIARI.ES
noudiari.es – 07/05/2022

DIARIO DE IBIZA
diariodeibiza.es – 12/05/2022

TELEVISIÓ D’EIVISSA I FORMENTERA  (minuto 8.41)
teftv.com – 13/05/2022

DIARIO DE IBIZA
diariodeibiza.es – 14/05/2022

PERIODICO DE IBIZA Y FORMENTERA
periodicodeibiza.es – 14/05/2022

B3 – NOTICIAS
ib3.org – 15/05/2022

DIARIO DE IBIZA
diariodeibiza.es – 15/05/2022